En vente Maison 9 pièces 360 m²

Description

Au coeur du centre ville , à proximité immédiate des commerces ,écoles et toutes commodités, cette magnifique maison de 360 m², incarne le raffinement et l'élégance de l'ancien , alliés au confort contemporain .

Derrière sa belle façade , cette demeure de caractère dévoile de superbes volumes et un cachet authentique : escalier en bois travaillé , cheminées anciennes , parquets massifs et belles ouvertures baignant chaque pièce de lumière naturelle .

Le rez de chaussée accueille de belles pièces de réceptions ainsi qu'une grande cuisine équipée , toutes ouvertes sur le jardin . Une chambre ainsi qu'un vaste cellier .

A l 'étage on retrouve quatre grandes chambres , toutes dotées de leur salle de bain privative , garantissant confort et intimité . Certaine ouvrent sur le balcon orienté sur le jardin .

A l'extérieur , un jardin verdoyant et intimiste prolonge l'élégance de la maison
avec un joli puits en eau . Un garage indépendant de 64 m² complète ce bien rare en centre ville .

Pour le côté technique on retrouve un chauffage par pompe à chaleur , des combles parfaitement isolées et des peintures naturelles à la chaux bio .

Un bien d'exception pour les amoureux de prestige , d'authenticité et de vie citadine .



Honoraires inclus de
4.5% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3227.00 et 4367.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Marie-Hélène JEANTAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 328 390 521 - Auch