En vente Appartement 4 pièces 79 m²

Description

Iad France - Nicolas Bouchaut vous propose : À 800m du centre ville, de la gare et des commerces APPARTEMENT - T4 79 m² - PARKING -SOUS-SOL -CAVE-TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX-ASCENSEUR

Découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son grand dressing, idéal pour un quotidien organisé.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de détente où vous pourrez installer une table et un salon d'extérieur pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial. À noter que certains copropriétaires ont choisi de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie, offrant ainsi une belle possibilité d'évolution.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres, dont deux aux dimensions particulièrement généreuses, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, toutes deux rénovées récemment, et un WC indépendant.

Les prestations viennent compléter ce bien :
? Double vitrage
? Ascenseur
? Résidence fermée et sécurisée
? Place de parking privative en sous-sol
? Cave

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, qui réunit tous les critères recherchés pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

Une visite s'impose... Il ne manque plus que vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217¤ par mois (soit 2604 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bouchaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 993189356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 394. Quote part annuelle(moyenne) : 2604 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611088)