En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

Iad France - Wendy Mauger vous propose : Au cOEur du charmant village de Gurs, connu pour son riche patrimoine historique et son célèbre camp d'internement, découvrez cette agréable maison en bois nichée au calme, dans un chemin, sans nuisances.

Édifiée sur un terrain d'environ 2 900 m², cette maison d'environ 95 m² séduira les amoureux de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une chaleureuse pièce de vie, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres, dont une belle chambre avec grand balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin.

À l'extérieur, un chalet en bois d'environ 20 m² complète la propriété. I
Aménagé pour un projet de location saisonnière ou de logement indépendant, il pourra aussi offrir un espace de travail supplémentaire ou un atelier.

Côté performances énergétiques, cette maison bénéficie d'un excellent classement avec un DPE C et des émissions de gaz à effet de serre en A, un véritable atout pour votre confort et vos économies d'énergie.

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec potentiel locatif.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy Mauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832548705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615173)