En vente Local 170 m²

Description

Iad France - Lory Quarrez vous propose : Plateau professionnel à VENDRE - Centre-ville de
Fréjus
Situé en plein cOEur du centre-ville de Fréjus, ce plateau professionnel de 171 m² environ offre une opportunité idéale pour les professions libérales, activités tertiaires ou cabinets souhaitant créer un espace entièrement personnalisé.
Implanté au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien se distingue par son plateau entièrement brut, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos besoins.

Caractéristiques :
Surface : 171 m² environ
Étage : 1er étage avec ascenseur
État : plateau brut, à aménager intégralement
Extérieur : balcon d'environ 5 m² environ
Emplacement : centre-ville, proche de toutes commodités
Ce local permet de concevoir un espace sur-mesure : bureaux, cabinet médical ou paramédical, espace de coworking ou toute activité professionnelle nécessitant une implantation centrale.
Les atouts :
Emplacement stratégique et recherché
Plateau modulable sans contraintes
Présence d'un extérieur
Ascenseur / Accès PMR

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495280 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 20280 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 113. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 475 000 ¤. (gedeon_6727_33615308)