En vente Appartement 1 pièce 32 m²

Description

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : T1 FACE FACULTÉ DE LETTRES - BALCON, PARKING, CAVE - DPE C

À seulement 2 minutes à pied de la Faculté de Lettres, découvrez ce T1 de 33 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, verdoyante et particulièrement calme.

Un appartement qui réunit des atouts recherchés sur ce type de bien : balcon, place de parking privative, cave et DPE C, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nancy.

Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, il bénéficie d'un environnement paisible avec une agréable vue sur la verdure.

Vous apprécierez notamment :

le balcon donnant sur la verdure,
la place de parking privative,
la cave, idéale pour le rangement,
le grand placard intégré,
les fenêtres, sols, cuisine et salle de bains déjà rénovés,
le chauffage collectif,
le DPE classé C.

Son emplacement constitue un véritable atout : un passage piéton permet de rejoindre la Faculté de Lettres en seulement deux minutes, tandis que les transports en commun facilitent l'accès à la gare, au centre-ville et aux autres campus universitaires.

Les charges sont d'environ 100 ¤ par mois, chauffage collectif inclus.

Que ce soit pour y vivre ou réaliser un investissement locatif, cet appartement offre un équilibre intéressant entre emplacement, confort et facilité de mise en location.

Loyer estimé : 550 ¤ charges comprises.

Un T1 prêt à vivre ou à louer, avec des prestations rarement réunies : balcon, parking, cave et DPE C.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33617731)