En vente Local 27 m²

Description

Iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose : MURS COMMERCIAUX
Découvrez ce local commercial idéalement situé en face de la gare maritime.
Entièrement rénové.
Pour l'heure ce local est aménagé ainsi :
- Espace accueil 6,57 m² avec vitrine
- Espace travail 17,60 m²
- Salle d'eau 2,56 m²
Ce local est completé par une mezzanine de 8 m²

Les atouts :

* Emplacement premium
* Local entièrement rénové.
* Rideau électrique pour davantage de confort et de sécurité.
* Climatisation.
* Aucun travaux à prévoir.
* Faibles charges.
* Idéal pour une profession libérale, une agence, des bureaux, un commerce de services ou un investissement locatif.

Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux de qualité dans un secteur à forte attractivité, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149960 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,11% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_6727_33620600)