En vente Maison 4 pièces 154 m²

Description

Iad France - Annick Rubin (06 24 33 04 29) vous propose : Maison individuelle 5 pièces - 154 m² environ - Terrain 1 659 m² environ - Vue Vercors
Découvrez cette belle maison individuelle de 154 m² environ habitables (230 m² environ utiles), située dans un quartier résidentiel, calme et familial, offrant une vue dégagée sur le Vercors. Construite en 1965, elle n'attend plus que votre touche de modernité.
Les atouts majeurs
oEnvironnement privilégié, verdoyant et paisible
oGrande luminosité grâce à une exposition Sud
oVolumes généreux et fonctionnels
oJardin exceptionnel de plus de 1 500 m² environ avec piscine et cuisine d'été
oSous-sol complet avec salle des fêtes et garage double Agencement intérieur
Rez-de-chaussée
oSéjour double de 34 m² environ, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures exposées plein Sud
oCuisine indépendante, entièrement équipée
o3 chambres aux beaux volumes
o1 bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint
o2 salles d'eau
o2 WC, dont un indépendant
Sous-sol semi-enterré
oBuanderie
oGrande salle de fête, parfaite pour recevoir ou créer un espace cinéma, atelier
oGarage double avec vaste espace de rangement
Extérieur & confort
oTerrain de 1 659 m² environ, arboré et sans vis-à-vis
oPiscine creusée, liner remplacé en 2021
oCuisine d'été, idéale pour les beaux jours
oAbri de rangement + abri voiture
oJusqu'à 6 places de stationnement
oChauffage individuel gaz de ville + poêle à granulés
oToiture en bon état
oTaxe foncière : 2 600 ¤ / an
Localisation
À proximité :
oÉcoles
oCommerces
oGare de Rives
oTransports en commun
Un emplacement parfait pour une vie familiale sereine, entre nature et commodités.
Une maison saine, lumineuse, qui nécessite des travaux de rénovation offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos projets grâce à son potentiel et son extérieur exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Rubin EI (ID 94833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 449795491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620672)