En vente Local 45 m²

Description

Iad France - Jean-Charles Babdor vous propose :

À VENDRE - Local commercial à Nogent-sur-Marne

Situé au cOEur d'un secteur commerçant particulièrement recherché de Nogent-sur-Marne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaires et à un flux régulier de passants.

Développant une superficie totale de 45 m², il se compose d'un rez-de-chaussée de 23 m², idéal pour l'accueil de la clientèle ou l'exploitation commerciale, ainsi que d'un sous-sol de 22 m², parfaitement adapté au stockage, à un espace de travail complémentaire ou à des réserves.

Sa distribution fonctionnelle et son agencement offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant d'accueillir de nombreuses activités commerciales, de services ou des professions libérales.

Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant implanter son activité dans un environnement dynamique que pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial bénéficiant d'un emplacement pérenne.

Les points forts :

Emplacement recherché à Nogent-sur-Marne
Secteur commerçant avec passage
Vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité
Surface totale de 45 m² répartie sur deux niveaux
Nombreuses possibilités d'exploitation
Convient aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Babdor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 943778530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599477)