En vente Terrain 812 m²

Description

Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - SAINTE-MARIE-LA-MER

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT (soit environ 8%)

Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle exceptionnelle de 812 m² environ ! Situé à Sainte-Marie-la-Mer, au lieu-dit « Le Village », ce magnifique terrain en 4 faces vous offre un espace rare et privilégié pour réaliser votre projet immobilier.
déalement situé, le lotissement 'Villas Plaisance' se trouve à seulement 8 minutes de la plage à vélo.

Lot n°8 :
Surface : 812 m² environ
Prix : 199 900 ¤

Le terrain est prêt à bâtir.

Caractéristiques de construction :
- Surface de plancher autorisée : 222 m² environ.
- Emprise au sol (imperméabilisée) : 167 m² environ maximum.
- Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement (minimum 25 m² environ) en revêtement perméable.
- Spécificité architecturale : Le terrain se situant en zone inondable IIb2, le plancher du niveau habitable devra être surélevé à + 2,20 m par rapport au terrain naturel. Les sous-sols sont interdits.

Frais annexes :
- Frais de géomètre : 680 ¤
- Caution dégradation : 1 000 ¤
- Frais d'ASL : 200 ¤
- Quote-part impôt foncier : 100 ¤

Situation : RD 11 Route de Torreilles / Croisement Avenue Maréchal Joffre, Sainte Marie.
Coordonnées GPS : Latitude 42°43'39.45'N / Longitude 3°0'44.042'E.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600683)