En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

Iad France - Viviane Mathurin vous propose : Appartement 2 pièces de 50,95 ¤ situé 3ème et dernier étage sans ascenseur avec balcon, cave et stationnement extérieur privatif.

Il comprend une entrée avec deux placards, une cuisine séparée aménagée (us possible), un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Ouest de 4,94 m², une chambre confortable de 10,88 m² et d'une salle de bains avec wc. Le tout complété par une cave et une place de parking extérieure privative.

Un véritable atout : les principaux travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été réalisés en 2024, avec un ravalement intégrant une isolation thermique par l'extérieur, le remplacement de la chaudière collective gaz et la VMC. Des investissements importants déjà pris en charge, offrant davantage de sérénité aux futurs propriétaires.

À seulement 8 minutes à pied de la gare Franconville - Le Plessis-Bouchard (RER C et ligne H), vous profiterez également de la proximité des écoles, collège, lycée, commerces, bus et espaces verts.

Vous recherchez un appartement lumineux, sans voisin au-dessus et proche de toutes les commodités ? Ce 2 pièces pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !

L'appartement est vide avec des photos de projections d'aménagement destinées à vous aider à vous projeter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.36¤ par mois (soit 1984.32 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 146. Quote part annuelle(moyenne) : 1984.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600845)