En vente Local 1500 m²

Description

Iad France - Guilhem Malbec vous propose : CARCASSONNE - MURS COMMERCIAUX RÉNOVÉS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

À vendre à Carcassonne, ensemble immobilier à usage commercial entièrement rénové en 2019 (construction d'origine 1978), offrant des prestations de qualité et un fort potentiel d'exploitation.

Surfaces :

567 m² environ de bureaux / showroom lumineux et fonctionnels

900 m² environ d'atelier avec 11 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour stockage, logistique ou activité technique

8 900 m² environ de parking et aire de manOEuvre, parfaitement adapté aux poids lourds et véhicules utilitaires

Atouts majeurs :

Emplacement en zone à fort trafic : environ 34 000 véhicules / jour

DPE A - excellente performance énergétique

Bâtiment entièrement rénové

Possibilité d'installation de climatisation par gainage

Site parfaitement adapté à un transporteur, loueur de véhicules, activité logistique ou industrielle

Ce bien rare bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facilité, offrant un outil de travail clé en main pour toute activité nécessitant volumes, accessibilité et notoriété.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600993)