En vente Local 1345 m²

Description

Iad France - Guillaume Combe vous propose : À VENDRE - Local d'activité indépendant de 1345 m² environ sur terrain de 2400 m² environ - Emplacement stratégique en entrée de commune et à seulement 3km de Brie-Comte-Robert.

>> Produit rare sur le secteur - En Exclusivité

Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de 1345 m² environ, idéal pour une large gamme d'activités professionnelles grâce à son grand atelier de près de 935 m² environ avec 6 m de hauteur sous poutre.

>> Caractéristiques du bien :
- Superficie totale : 1345 m² environ
- Atelier spacieux : Près de 935 m² environ avec 6 m de hauteur sous poutre, idéal pour de nombreuses activités
- Espace en R + 1 : 410 m² environ, pouvant être aménagé en bureaux, showroom ou locaux sociaux selon vos besoins
- Rez-de-chaussée (205 m² environ) : Espace avec accès direct sur rue passante, idéal pour une boutique, un showroom ou des bureaux
- Étage (205 m² environ) : bureaux et activités
- Bâtiment indépendant, mitoyen par un seul côté
- Accessibilité : 2 portes sectionnelles facilitant le chargement et déchargement
- Terrain : 2400 m² environ
- Parking et aire de manOEuvre : 935 m² environ, adapté aux poids-lourds et offrant un stationnement confortable

>> Localisation & Atouts :
> Emplacement stratégique en entrée de commune, avec excellente visibilité sur rue très passante
> Facilité d'accès pour véhicules légers et poids-lourds
> Espace modulable, idéal pour de nombreuses activités :
> Concession garage automobile ou moto
> Commerce ou showroom
> Artisanat et stockage
> Salle de sport ou loisirs
> BTP et activités industrielles.
> Potentiel d'aménagement au R + 1 selon vos besoins

> Une opportunité à ne pas manquer !

> Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33605983)