En vente Bien 260 m²

Description

Iad France - Guillaume Combe vous propose : CESSION DE DROIT AU BAIL - GARAGE AUTOMOBILE

À céder droit au BAIL d'un garage automobile, exploité depuis 3 ans, bénéficiant d'une bonne notoriété locale et d'un emplacement en zone d'activité de la commune.

> DESCRIPTION DES LOCAUX
L'ensemble immobilier se compose de :
- Local d'activité en rez-de-chaussée de 130 m² environ, adapté à une activité de garage, automobile ou moto, comprenant :
- Bloc sanitaire en RDC
- Atelier mécanique de 125 m² environ, équipé
- Surface extérieure permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules.
- A l'étage, coin bureau, stockage pour pièces et autres usages d'une superficie de 130 m² sur mezzanine.

> CONDITIONS D'EXPLOITATION
- Bail commercial 3 / 6/9
- Loyer mensuel : environ 2 450 ¤ HT
- Aucun salarié à reprendre, juste les locaux.

> MODALITÉS DE CESSION
Le prix de cession comprend :
- Le droit au bail
- Certains matériels et équipements professionnels (pont, et divers appareils).
- Les honoraires d'agence

> ATOUTS
- Local récent, livré en 2022
- Outil de travail clé en main et immédiatement exploitable

> Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Visites organisées sur rendez-vous uniquement.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606268)