En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

À vendre à Saint-Jean-le-Blanc, dans un environnement calme et à proximité des transports, des écoles et du centre-ville d'Orléans, découvrez ce charmant
appartement duplex de 64 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2012.
Fonctionnel et parfaitement agencé, ce bien offre une organisation idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 21 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial.
Ce niveau comprend également une première chambre avec une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre, une salle de bains avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien.
Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de stationnement et d'une cave, des prestations recherchées sur le secteur.
Les points forts

Résidence récente de 2012
Appartement en duplex
63 m2 habitables
Séjour de 21 m2
Cuisine ouverte aménagée et équipée
2 chambres
Salle d'eau + salle de bains
2 WC
Place de parking
Cave
Diagnostic de performance énergétique : C

Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement le centre d'Orléans tout en profitant d'un cadre de vie agréable à Saint-Jean-le-Blanc, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie.
Informations copropriété

Copropriété de 17 lots, dont 8 lots principaux à usage d'habitation.
Charges annuelles de copropriété : 1 600 EUR.
Taxe foncière : 1 150 EUR

Prix : 179 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus, dont 7 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques.gouv.fr