En vente Appartement 3 pièces 41 m²

Description

A Strasbourg dans le quartier de Neudorf, rue Saint-Aloïse, l'agence Legacy Alsace vous propose en exclusivité avec sa propre entrée individuelle un appartement 2/3 pièces de 40,80m² situé au rez de chaussée. Ce bien comprend une cuisine ouverte équipée et meublée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une terrasse de 9 m² et une cave de 13,90m² complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz avec sous-compteur, DPE classé en D. Charges de copropriété annuelles: 2218€ Travaux prévus pour 2026: isolation extérieure, ravalement de façade, changement de la chaudière, changement des fenêtres à la charge du vendeur. Si vous êtes à la recherche d'un bien dans une rue au calme, idéalement placé n'hésitez pas à contacter Manon ARLEN agent commercial au 07 60 04 43 82. Honoraires de 12 500€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 165 000€. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 250 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 217 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.