En vente Appartement 4 pièces 100 m²

Description

Au cœur du village de Matzenheim, Legacy Alsace vous propose à la vente en exclusivité cet appartement duplex de 4 pièces offrant une surface habitable de 100 m². L'appartement comprends au premier niveau, une pièce de vie principale, harmonieusement agencée en salon et coin repas, avec accès direct à une première terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une grande cuisine séparée, entièrement équipée, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage inférieur, trois chambres et une salle de bain avec WC. Le bien a été parfaitement entretenu : aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz, inclus dans les charges. Décompte annuel de charges : 3 663,55 €. En annexe, le bien dispose d'une place de parking extérieure, d'un garage individuel et de deux caves en sous-sol. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Matzenheim est idéalement situé à mi-chemin entre Benfeld et Erstein. Le village bénéficie d'une desserte ferroviaire appréciable : la gare SNCF de Matzenheim est desservie par la ligne reliant Strasbourg, Colmar, Mulhouse et Bâle. Sur place, vous trouverez l'essentiel du quotidien : pharmacie, café-bar, stade, tennis, et la maison de santé regroupant médecins généralistes, kinésithérapeutes, infirmiers et plusieurs autres spécialistes. La commune compte 4 établissements scolaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez Antoine MENDES au 06.21.36.05.22 (agent commercial – RSAC Strasbourg n° 984 896 233) Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 665 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 28-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.