Description
CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle de 124,10 m² habitables, édifiée en 1965 sur un terrain de 627 m², idéalement située sur la commune de Grosbliederstroff.
Une maison où l’on peut vivre de plain-pied, avec des espaces supplémentaires à l’étage !
Le véritable atout de cette maison réside dans son agencement : l’ensemble des pièces essentielles à la vie quotidienne est regroupé sur un même niveau, permettant de profiter d’un véritable confort de vie de plain-pied.
Vous y découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger de 21 m² avec accès à la terrasse, d'un salon de 15 m², ainsi qu'une cuisine Cuisinella récente, moderne et entièrement équipée de 9 m², également ouverte sur la terrasse.
Ce niveau comprend également une chambre de 13 m², une salle de bains de 5 m², des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux placards intégrés.
Ainsi, que vous souhaitiez profiter d'une maison de plain-pied au quotidien ou simplement bénéficier d'un espace de vie pratique et confortable, l'étage n'est pas indispensable à la vie de la maison.
À l'étage : un véritable espace supplémentaire selon vos besoins
Le dernier niveau vient compléter la maison et offre deux chambres supplémentaires de 13 m² et 13,50 m², ainsi qu'un bureau de 4 m², idéal pour le télétravail, et une salle de jeux de 5,50 m² pouvant être aménagée selon vos envies.
Cet étage constitue un véritable bonus : chambres pour les enfants ou les invités, espace de télétravail, dressing, salle de loisirs… à chacun de lui donner la fonction qui correspond à son mode de vie.
Les espaces pratiques
Le niveau inférieur accueille les espaces fonctionnels de la maison avec un garage équipé d'une porte motorisée, pouvant accueillir un véhicule. Il est également possible de créer un emplacement pour un second véhicule en supprimant une cloison existante.
Vous disposerez également d'une chaufferie de 13 m² et d'une buanderie de 14,60 m² avec accès direct au jardin.
Les + de la maison :
- Maison individuelle de 124,10 m² habitables
- Possibilité de vivre de plain-pied
- Terrain de 627 m²
- Pièces de vie lumineuses et bien agencées
- Cuisine Cuisinella récente, moderne et équipée
- Terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger
- 3 chambres + bureau + salle de jeux
- Garage avec porte motorisée
- Possibilité de créer un second emplacement de stationnement
- Buanderie avec accès direct au jardin
- Isolation extérieure de 25 cm réalisée en 2020
- Fenêtres PVC double vitrage (2014)
- Porte d'entrée et porte de garage remplacées en 2014
- Moquette de pierre extérieure réalisée en 2020
- Toiture d'origine en très bon état
- Chien-assis, étanchéité et gouttières rénovés en 2014
- Taxe foncière : 684 € dont 251 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Notre avis CIMM
Une maison familiale parfaitement entretenue qui séduit avant tout par son confort de vie et la possibilité de vivre de plain-pied. Son niveau de vie regroupe toutes les pièces essentielles du quotidien, tandis que l'étage offre deux chambres supplémentaires et plusieurs espaces pouvant évoluer au gré des besoins de ses occupants.
Avec ses beaux volumes, sa luminosité, sa terrasse, son terrain de 627 m² et ses nombreux travaux déjà réalisés, cette maison offre un équilibre intéressant entre confort de plain-pied et potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3930€ ~ 5370€ - Laura KRAUSER - Agent commercial - EI - RSAC Sarreguemines 888 248 101 00014 - RCS 84042698500015 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR
