En vente Appartement 4 pièces 74 m²

Description

Situato nel ricercatissimo quartiere di Bas Cimiez, a soli due minuti a piedi dalla scuola IPAG, proponiamo questo magnifico appartamento di 4 locali, con doppia esposizione, di circa 71 m² abitabili, completamente ristrutturato con gusto. Posto al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio in tipico stile nizzardo, perfettamente mantenuto, l'immobile si distingue per l'eccezionale luminosità, l'assoluta tranquillità e l'ottimale distribuzione degli spazi. La zona giorno offre un ampio soggiorno con moderna cucina a vista, con accesso a una piacevole loggia esposta a est, ideale per godersi la colazione al sole del mattino. La zona notte, perfettamente separata, comprende tre spaziose camere da letto con ottime esposizioni a sud e a ovest, due moderni bagni con doccia e WC e un pratico disimpegno. Potenziale unico: il sottotetto trasformabile situato immediatamente sopra l'appartamento, con una superficie al pavimento di 69,97 m², è incluso nel prezzo di vendita. Offre la possibilità di creare un collegamento interno e trasformare l'immobile in uno splendido duplex inverso, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completamente ristrutturato con materiali di qualità, l'appartamento offre un comfort ottimale grazie all'aria condizionata reversibile, agli infissi in PVC con doppi vetri ad alte prestazioni e all'impianto elettrico conforme alle normative vigenti. Una cantina asciutta al piano interrato completa la proprietà. Possibilità di acquistare, all'interno del residence, un garage chiuso e un posto auto privato al prezzo aggiuntivo di 60.000 €. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.