En location Appartement 2 pièces 70 m²

Description

Emplacement d'Exception : en Hyper Centre-Ville à 5 mn à pieds de Clémenceau, Halles, Tribunal, Bosquet... Dans une petite résidence récente de grand Standing - en 3ème étage avec Ascenseur Vaste Deux pièces de 70.30 m² loi Carrez entièrement meublé et équipé Ce logement est composé d'une véritable entrée distribuant : une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée dotée d'une rotonde vitrée et d'un Balcon/terrasse, une cuisine séparée partageant le même extérieur, entièrement aménagée de meubles hauts et bas + coin repas et équipée (four, lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque induction, réfrigérateur-congélateur), un wc suspendu séparé, une salle d'eau avec grande douche italienne et machine à laver, une chambre et son magnifique dressing avec accès sur la terrasse Ce logement possède en sous-sol un parking privatif sécurisé Chauffage individuel au gaz - Menuiseries alu double vitrage - exposition Sud - fibre optique - Prestations de qualité Disponible de suite Visite Virtuelle sur site Agence : agitimmo.com Loyer : 790 euros charges comprises dont 60 euros de provisions avec régularisation annuelle - Dépôt de garantie : 730 euros - Frais d'agence part locataire : 750 euros TTC pour la visite du logement, les frais de dossier, la rédaction du bail, et la réalisation de l'état des lieux d'entrée (dont 210 euros TTC) Energie primaire : 110 kwh/m²/an classe C et Emission : 21 kgco2/m²/an classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 880 euros et 1210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 17 lots.