En location Immeuble 4 pièces 259 m²

Description

A louer chez TCB Immobilier : Local d'activités à Walheim Vous recherchez un espace prêt à accueillir votre activité ? Découvrez ce local professionnel d'environ 259 m², situé à Walheim, dans le Sundgau, à quelques minutes d'Altkirch, Mulhouse, et les principaux axes routiers menant à Bâle. Pensé pour une activité de garage automobile ou de carrosserie, ce bâtiment pourra également répondre aux besoins de nombreux professionnels de l'artisanat, de la maintenance, de la mécanique ou du stockage. Vous y trouverez : - Un atelier de 174 m², avec une cabine de peinture. - Une mezzanine de 54 m² utiles pour le rangement de matériel ou de marchandises. - Un bureau de 22 m², pouvant servir d'accueil client ou d'espace de stockage supplémentaire. - Un vestiaire de 9 m² comprenant un lavabo, une douche et un WC. A l'extérieur : - Vous disposerez de 6 places de parking, dont une privative, ainsi que d'une servitude de circulation facilitant les accès et les manoeuvres. Déjà exploité pour une activité professionnelle, ce local bénéficie d'une implantation reconnue sur le secteur et offre un cadre de travail immédiatement opérationnel. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 600 euros HT (soit 1 920 euros TTC) Provision sur charges : 623 euros HT/mois (soit 747,60 euros TTC/mois) Les + du bien : - Local d'environ 259 m² - Cabine de peinture alimentée au gaz de ville - Réseau d'air comprimé avec compresseur - Grande hauteur sous plafond dans l'atelier - Bureau indépendant - Vestiaire avec douche et sanitaires - Mezzanine de stockage - 6 places de stationnement - Accès facile aux principaux axes routiers - Environnement calme et fonctionnel Vous souhaitez développer votre activité ou changer de locaux ? Contactez TCB Immobilier pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite !