En vente Immeuble 380 m²

Description

Entre Vichy et Cusset, sur un axe visible et passant, parking gratuit devant, avec 2 accès sur 2 rues différentes, à quelques centaines de mètres du lycée Albert Londres et proche du centre-ville de Vichy et de Cusset, immeuble en monopropriété comprenant au rez-de-chaussée un local commercial libre d'environ 40 m2 avec grande vitrine et excellente visibilité sur rue avec dans le prolongement des bureaux libres sur environ 90 m2; en-dessous un grand garage-atelier-stockage sur 140 m2 environ; au 1er étage 2 appartements T1 bis et au 2ème étage 2 appartements T1 bis également soit au total 4 appartements : 2 sont libres et 2 sont loués meublés 350 euros / mois chacun + 35 euros de charges soit au total 700 euros HC / mois + 70 euros de charges.
Le potentiel de location est important : les 2 appartements libres peuvent se louer 350 euros / mois chacun (+ si travaux de modernisation et d'équipements faits), le local commercial avec les bureaux peut se louer environ 1000 euros / mois (prévoir travaux), le garage / atelier / stockage peut se louer environ 700 euros / mois soit un total de 3100 euros / mois, 37200 euros / an.
Double-vitrage, chauffage gaz de ville, taxe foncière 2828 euros / an.
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations. Garanties financières demandées.
Une exclusivité Sylvain JOURNET votre spécialiste en transaction immobilière du réseau EXPERTIMO sur Vichy et Cusset.
Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CUSSET
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -