En vente Maison 4 pièces 103 m²

Description

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, dans le hameau de Pierrefiche à Tauriac-de-Camarès, venez découvrir cette authentique maison en pierre du XVII? siècle, offrant 107 m2 habitables, une grange attenante, des caves et un terrain de 4 855 m2 composé de terrasses et d'une grosse partie boisée.
La maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux importants : couverture entièrement refaite en 2020, menuiseries remplacées il y a 4 ans et gouttières neuves en 2018.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves de 19,39 m2 et 20,83 m2, dont une cave caussenarde accessible directement depuis l'extérieur.
Le premier étage accueille une cuisine de 20,67 m2 ainsi qu'un salon chaleureux de 18,54 m2, agrémenté d'un insert à bois.
Le deuxième étage dessert deux chambres, une salle d'eau communicant avec un dressing ainsi que plusieurs espaces de circulation.
Le troisième étage propose une troisième chambre d'environ 20 m2. Un second niveau indépendant, accessible par l'extérieur, offre une pièce supplémentaire de 19,84 m2, idéale pour créer un atelier, un bureau, une chambre d'amis ou un espace indépendant selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur la forêt, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis direct.
Une grange attenante complète l'ensemble avec 35 m2 au sol et un étage de même superficie, dont le plancher reste à réaliser, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement.
Les atouts :
- Maison en pierre du XVIIe siècle
- Menuiseries Andral récentes
- Toiture refaite en 2020
- Gouttières remplacées en 2018
- Grange attenante avec potentiel
- Deux caves
- Terrain de 4 855 m2
- Terrasse avec vue sur la forêt
- Fibre optique
- Faible taxe foncière : 450e
Un bien de caractère qui séduira les amateurs de nature, de pierre et de rénovation légère, à seulement une quinzaine de minutes de Camarès.
Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -