En vente Appartement 2 pièces 68 m²

Description

Appartement de charme Jardin privatif Parking couvert
Au sein de la cour napoléonienne du Château de Farges, découvrez ce superbe 2 pièces en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2009 avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain.
Il se compose d'un vaste espace de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Vous serez immédiatement séduit par le charme unique de ce lieu chargé d'histoire, sublimé par ses poutres et pierres apparentes, qui confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.
À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé et d'une terrasse exposée plein sud, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.
Un véritable coup de coeur pour les amateurs de caractère, dans un cadre historique exceptionnel où authenticité, qualité et sérénité se rencontrent.
DPE D/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1'390 et 1880 Euros / an.
Dans une copropriété de 81 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 2'950 euros par an (Chauffage et Eau inclus)
Surface : 68 m2
Prix du bien : 299'000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/7/2026
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m2/an
Consommation énergie finale :147 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com