En vente Appartement 1 pièce 22 m2
| Ville | TOULON |
| Code postal | 83100 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 22 m2 |
| Nombre de pièces | 1 pièce |
| Prix | 54 600,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | EURO PATRIMOINE IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 1 Esplanade Compans Caffarelli |
| 31000 Toulouse | |
| Négociateur | JEAN PIERRE JP 83100 TOULON |
| Téléphone | 06.09.07.46.64 |
Description
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