En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Nantes Centre - Deux studios à réunir en dernier étage avec ascenseur et vue dégagée En plein hypercentre de Nantes, au pied du tramway ligne 2 (accès direct aux facultés) et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, découvrez ce bien rare situé dans un immeuble de caractère chargé d'histoire. Situé au 5? et dernier étage, avec ascenseur jusqu'au 4? étage puis un dernier niveau accessible par un escalier, cet ensemble se compose de deux appartements sous combles à réunir, offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. L'ensemble développe 60 m² de surface pondérée, 43 m² Loi Carrez et 80 m² au sol. Les volumes sous les toits, le charme de l'ancien et la luminosité permettent d'imaginer un appartement unique, alliant caractère et confort. La vue exceptionnelle sur les toits de Nantes constitue un véritable atout, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien atypique et de créer un espace de vie entièrement personnalisé selon vos envies. Diagnostic de performance énergétique : D et C. Un bien rare sur le marché nantais, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial au coeur de Nantes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)