En vente Maison 4 pièces 120 m²

Description

PULNOY ? Maison individuelle avec vie de plain-pied, véranda, double garage et jardin Dans un quartier résidentiel de Pulnoy, à quelques minutes de Nancy, cette maison individuelle propose une configuration particulièrement intéressante pour une personne seule ou un couple souhaitant privilégier la vie de plain-pied, mais également pour un jeune couple avec ou sans enfant. Elle développe environ 120 m² de surface au sol pour 90 m² habitables. Cette différence s'explique notamment par son étage mansardé, qui vient compléter un rez-de-chaussée concentrant l'essentiel des espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'organise aujourd'hui autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 42 m². Ce volume résulte de l'ouverture d'une ancienne chambre sur le salon-séjour : il est donc possible de recréer une troisième chambre au rez-de-chaussée, selon les besoins des futurs occupants, tout en conservant un espace de vie confortable. La véranda chauffée et largement vitrée prolonge agréablement le séjour vers le jardin, en été comme en hiver tandis que la cuisine aménagée avec espace repas complète la partie jour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. La maison est par ailleurs accessible aux personnes à mobilité réduite. A l'étage, les volumes mansardés accueillent une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. Cet étage constitue davantage un espace complémentaire qu'un véritable second niveau, ce qui permet à la maison de conserver des proportions raisonnables et un entretien quotidien simple. A l'extérieur, la parcelle de 547 m² offre un jardin paysager avec peu de vis-à-vis, une terrasse en bois et une pergola. Un extérieur suffisamment généreux pour en profiter pleinement sans les contraintes d'un très grand terrain. Un double garage directement accessible depuis l'habitation ainsi qu'un espace buanderie/cellier apportent des surfaces annexes appréciables. La maison dispose également de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel électrique. Le diagnostic électrique préconise une mise en conformité du tableau électrique. DPE : D. Une maison qui se distingue avant tout par sa modularité : deux chambres actuellement, la possibilité d'en retrouver une troisième, une vie de plain-pied et un étage complémentaire, le tout dans un format fonctionnel et maîtrisé. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.