En vente Appartement 4 pièces 101 m²

Description

KAYZO Invest vous propose, au coeur de Rouen, dans une rue piétonne calme et recherchée, à deux pas du Palais de Justice, ce vaste appartement traversant de 102 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, le bien bénéficie d'une exposition traversante nord-sud ainsi que de vues dégagées. Sa configuration, facilement modulable, permet d'imaginer aussi bien une résidence principale confortable qu'un espace professionnel. Le bien dispose en effet d'une double destination : habitation ou bureaux, ainsi que de deux entrées indépendantes. Cette particularité permet plusieurs usages : habiter sur place tout en exerçant son activité dans un espace séparé, louer une partie du bien, ou aménager l'ensemble en bureaux. La chaudière collective de la copropriété vient d'être remplacée. Des travaux d'embellissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. Une cave et un grenier complètent ce bien rare en centre-ville. Les atouts : emplacement hypercentral, environnement piéton et calme, forte luminosité, appartement traversant, double destination, deux accès indépendants, nombreuses possibilités d'aménagement et annexes. Les visuels d'aménagement présentés ont été réalisés avec l'intelligence artificielle à partir de photographies réelles du bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3938 euros.