En vente Bien 3 pièces 64 m²

Description

HA Immobilier vous propose en exclusivité, dans le quartier recherché du Stade Aimé-Giral à Perpignan, cette agréable maison de ville de plain-pied en deux faces, offrant environ 64 m² habitables (86 m² de surface utile). La maison se compose de : ?Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. ?Une chambre de plus de 12 m². ?Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. ?Une véranda aménagée en véritable pièce de vie. ?Une terrasse couverte d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. ?Une cuisine d'été avec espace buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 135 m², agrémenté d'un chalet en bois offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. Conditions du viager ?Bouquet : 41 600 euros ?Rente mensuelle : 390 euros ?Viager occupé par une dame de 68 ans. ?Vente sécurisée par acte authentique reçu par notaire. Les atouts ?Quartier calme et recherché. ?Commerces, écoles et services accessibles à pied. ?Maison fonctionnelle avec de beaux espaces de vie. ?Belle opportunité d'investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %, soit 11 620 euros, calculés sur la valeur vénale du bien. Renseignements et visites David LUCAS Conseiller en Immobilier ? HA Immobilier ? 07 88 72 93 04 ?? d.lucas@ha.immo Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC Sint Pierre n° 528 194 622 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 194 624 - SAINT PIERRE.