En vente Appartement 3 pièces 116 m2
| Ville | Mauvezin |
| Code postal | 32120 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 116 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 38 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | JF LEGENDRE IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 40350 POUILLON | |
| Négociateur | JF LEGENDRE IMMOBILIER |
| Téléphone | 06-99-83-83-38 |
Description
En plein c?ur de la bastide de Mauvezin, sur la place à arcades dominée par sa halle classée, cet appartement attend une rénovation complète pour révéler tout son cachet.
- Pièce de vie de 37 m² exposée plein SUD, donnant sur la place, double vitrage bois, cheminée, beaux murs en terre et colombages (hauteur sous plafond 2,83 m) possibilité d'ouvrir sur la cuisine.
- Cuisine de 18 m² exposée Nord, avec cheminée (hauteur sous plafond 3,10 m).
- Combles aménageables de 61 m² au sol (hauteur sous plafond 2,70 m) : de quoi créer des chambres, une suite ou des pièces supplémentaires. Un volume traversant, de belles hauteurs sous plafond et un cachet ancien à révéler.
Le bien est à rénover intégralement : accès et cage d'escalier, toiture et isolation des combles, création de fenêtres de toit (velux), plomberie, électricité, porte-fenêtre et l'ensemble du second ?uvre : Idéal pour un investissement locatif patrimonial
Mauvezin, charmante bastide d'environ 2 300 habitants séduit par son patrimoine (halle classée, maison de Henri IV, ville protestante) et son cadre de vie : tous commerces et commodités, collège, maison de santé et hôpital. Son accessibilité se renforce encore avec l'achèvement, prévu début 2027, de la mise à 2×2 voies de l'axe du Gers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
