En vente Boutique 70 m²

Description

Iad France - René Laulusa vous propose : PARIS 4e - RESTAURANT - LE MARAIS - EMPLACEMENT PREMIUM

329 000 ¤

Situé au cOEur du Marais, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus dynamiques de Paris, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate de la station de métro Saint-Paul (Ligne 1).

Exploité depuis plus de 10 ans, cet établissement est proposé clé en main et permet une reprise immédiate de l'activité.

Les atouts

Emplacement premium au cOEur du Marais
À 3 minutes à pied du métro Saint-Paul
Restaurant entièrement équipé
Salle d'environ 34 couverts
Cuisine professionnelle avec extraction
Grande hotte professionnelle
Importantes caves de stockage

Informations principales

Prix : 329 000 ¤
Bail commercial 3 / 6/9
Bail renouvelé en 2022
Échéance : 2031
Loyer : 3 466 ¤ HT / mois
Charges : environ 267 ¤ HT / mois
Surface totale estimée : environ 70 m²
Chiffre d'affaires 2024 : 476 978 ¤ HT

Un établissement prêt à exploiter

La cuisine est entièrement équipée avec un matériel professionnel permettant une reprise immédiate de l'activité. Les vastes espaces de stockage en sous-sol constituent un véritable avantage pour l'exploitation quotidienne.

Ce restaurant conviendra parfaitement à un projet de restauration traditionnelle, asiatique, italienne, bistronomique ou à tout autre concept compatible avec le bail commercial.

Pourquoi investir ?

Les opportunités de cette qualité sont rares dans le Marais. Son emplacement stratégique, son bail sécurisé, son loyer maîtrisé, sa cuisine professionnelle et son potentiel de développement en font une excellente opportunité pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un quartier à forte fréquentation.

Dossier complet sur demande.

Visites uniquement sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M René Laulusa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 103352639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626147)