En vente Local 349 m²

Description

Iad France - Yanis Taieb vous propose : Fonds de commerce bar / tabac / restauration / Épicerie / Fdj.

Dans un village de charme, dynamique, au cOEur d'une zone économique active (industrie, agroalimentaire, chevaux, artisanat), découvrez ce fonds de commerce aux multiples activités complémentaires. Disposant d'une forte implantation locale, ce commerce offre de nombreuses opportunités de développement, notamment en snacking, et vous permettra d'allier activité exaltante et vie privée, dans un environnement protégé. Vous êtes professionnel de la restauration à la recherche d'une première affaire ou d'une nouvelle affaire, vous trouverez ici un outil de travail propice au développement professionnel et personnel, en couple avec un logement de 4 pièces inclus dans le bail.

CA moyen sur les 3 dernières années : 169k¤-EBE retraité moyen : 62k¤

1-Une affaire solide.
-Une activité dynamique et en progression régulière.
-Des activités complémentaires (bar, tabac, Fdj, restauration, snacking, épicerie).
-Une forte implantation locale.

2-Un emplacement intéressant.
-Au cOEur d'un village dynamique.
-Dans une zone économique active (industrie, agroalimentaire, chevaux / courses et élevage, artisanat).
-Au milieu d'un environnement de charme.

3-Un local vaste, en bon état et bien équipé
-Une vaste salle de bar.
-Une salle de restauration de 40 pers. + une terrasse agréable de 30 pers.
-Une cuisine professionnelle entretenue et améliorée régulièrement par le bailleur.

4-Un bail compétitif.
-Un loyer avantageux.
-Un bailleur concerné puisque c'est la mairie du village.
-Un logement de 4 pièces au-dessus du commerce.

Une affaire idéale pour un couple souhaitant allier projet professionnel et projet de vie personnel.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 161008 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,04% du prix du bien hors honoraires) : 16008 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 ¤. (gedeon_6727_33626252)