En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Appartement T4 traversant de 78 m² - Lumineux - Vue montagnes et lac - Crêts-en-Belledonne

Nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement T4 traversant de 78 m², situé au 2e étage d'une résidence de 4 étages, sans ascenseur, proche des commodités de Crêts-en-Belledonne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, offerte par sa configuration traversante et ses larges ouvertures, qui baignent les pièces de lumière tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain rénovée avec baignoire, de WC séparés ainsi que d'une loggia, apportant un espace de rangement ou de détente supplémentaire.

Très bien entretenu au fil des années, ce bien est parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon vos envies afin de le mettre à votre goût, tout en conservant ses nombreux atouts.

Vous apprécierez également son environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, ainsi que sa vue dégagée sur les montagnes environnantes et le lac du Flumet,

Côté confort, les fenêtres en PVC double vitrage sont récentes et équipées de volets roulants manuels. La copropriété a déjà bénéficié d'une rénovation énergétique avec le ravalement et l'isolation des façades, un véritable avantage pour votre confort et la maîtrise des consommations énergétiques.

Une cave complète ce bien, et le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places de parking libres au sein de la copropriété.

Les atouts :
Appartement traversant de 78 m²
T4 avec 3 chambres
Belle luminosité
Cuisine indépendante équipée
Salle d'eau et WC séparés
Loggia
Cave
Fenêtres PVC double vitrage récentes
Volets roulants manuels
Façades rénovées avec isolation thermique
Vue dégagée sur les montagnes et le lac
Proche des écoles, commerces et services
Stationnement libre dans la copropriété

Taxe foncière : 847 ¤

Un appartement offrant une excellente luminosité et un fort potentiel, idéal pour une famille ou pour un premier achat. Une visite s'impose !

Capacité d'emprunt validée avant toute visite !

Nous vous laissons le soin de nous contacter de préférence par téléphone, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance.
Ariane et Céleste

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626358)