En vente Appartement 2 pièces 33 m²

Description

Iad France - Franck LECA vous propose : 2 Pièces rénové avec cave et parking - à 10 min du RER B Bourg-la-Reine et des commerces
Idéal premier achat ou investisseur !

Au sein d'une petite copropriété calme de seulement 9 lots, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 33.11 m², situé au 1er étage (sur 2) et en très bon état.

Le bien se compose de :
oUne entrée fonctionnelle
oUn séjour lumineux
oUne cuisine séparée et aménagée
oUne chambre
oUne salle d'eau contemporaine avec WC

Les vrais + qui font la différence :
oExtérieur modulable : Un espace extérieur privatif utilisable selon vos envies (place de parking privée ou jardinet).
oUne cave complétant le bien.
oAucun travaux à prévoir : Rénovation globale réalisée en 2020.
oFenêtres en double vitrage et volets installés en 2023.
oChauffage individuel au gaz pour une maîtrise parfaite de votre consommation.

Côté localisation :
Emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine et de tous les commerces et commodités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629676)