En vente Maison 3 pièces 76 m²

Description

Iad France - Yvon Croué vous propose : Maison sur sous-sol située en centre bourg de Réaumur, à seulement 10 minutes de Pouzauges.
Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel et peu de travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie composée d'un salon / salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine indépendante, un couloir avec placard, deux chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
Le sous-sol comprend un garage, un espace annexe pouvant être aménagé en chambre ou selon vos besoins, ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 705 m² agrémenté d'un abri de jardin et d'un poulailler.
Cette maison est également équipée de panneaux solaires installés en 2025, un véritable atout pour réduire les dépenses énergétiques.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33634337)