En vente Maison 4 pièces 88 m²

Description

Iad France - Emilie Pierron vous propose : Natacha Mazier vous propose cette maison des années 1970 au cOEur de Lochrist, à 5 minutes à pied de toutes les commodités.
La surface habitable est actuellement de 90 m², vous pourrez augmenter sa superficie grâce à son étage de 68 m², sur dalle béton, afin d'y aménager par exemple : des chambres, salle d'eau, bureau.
La vaste entrée du rez de chaussée vous mène à une chambre de 13 m² et à une une salle d'eau d'un coté, cet espace peut être dédié à un espace professionnel, où à de l'habitat, puis au garage de l'autre,
L'étage, dessert 1 palier, 1 Wc, 1 salle de bains, 1 chambre avec placard, 1 cuisine semi ouverte sur la pièce de vie et un balcon.
Le 2ème étage, actuellement en grenier est entièrement aménageable.
Les extérieurs sont arborés, clos et le stationnement y est facile.
Atouts : fort potentiel (avec image créer par l'IA en exemple), luminosité, proches toutes commodités.
Travaux à prévoir,

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 810596007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_6727_33634395)