En vente Maison 2 pièces 60 m²

Description

Iad France - Laure Dato vous propose : PONTEILLA- Je vous proposons une maison de village de 61 m² avec double garage sur la jolie commune de PONTEILLA.

Idéalement située au cOEur de Ponteilla, charmant village à la fois calme et dynamique, cette maison de village de 61 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un premier garage. Celui-ci peut être ouvert sur un second garage en abattant la cloison actuelle, offrant ainsi une grande modularité pour vos projets.

À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'un bureau, idéal pour du télétravail ou une seconde petite chambre.

Atouts et prestations :
* Huisseries en double vitrage & volets roulants électriques
* Isolation renforcée (murs et toiture)
* Climatisation réversible (Split)
* Électricité aux normes
* Bonne exposition
* Garage avec porte sectionnelle motorisée + second garage manuel

Le gros plus de ce bien ? Son deuxième garage, qui peut être transformé en espace habitable supplémentaire ou même en extérieur privé type patio, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation. Des travaux de distribution sont à envisager.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez moi dès maintenant pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648807)