En vente Maison 3 pièces 76 m²

Description

Iad France - Olivia Fardeau vous propose : Maison coup de cOEur pleine de charme à Mauzé-Thouarsais (79100), idéal pour un premier achat, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon, cellier, toilettes.

- À l'étage : une mezzanine pouvant être transformée en chambre avec quelques aménagements, chambre et salle d'eau avec toilettes.

À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 45 m² complète l'ensemble.

Côté prestations : la maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture, charpente, gouttières et Velux remplacés en 2025. Elle dispose également de menuiseries en PVC, VMC, aucune anomalie électrique, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage électrique au sol.

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33634480)