En vente Maison 13 pièces 335 m²

Description

Iad France - Nadine Salles vous propose : Exceptionnel - superbe propriété située à Périers en Auge, comprenant trois maisons dont deux actuellement louées ' Gites de France' classées et étoilées
à 5 min de tous les commerces, écoles et commodités, à peine 10 min des plages

La maison principale en pierres datant de l'époque Louis XIII est d'une superficie de 143 m²
Elle se compose :
Au RDC : Un séjour avec cheminée, un salon, une grande cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine et un sanitaire.
Au 1er étage : deux grandes chambres avec salle de bains et sanitaire
Au 2éme étage : une chambre et un grenier aménageable

Le 1er gite d'une superficie de 92 m²
Il se compose :
Au RDC : une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau privative et un sanitaire séparé
Au 1er étage : une mezzanine, deux grandes chambres, un sanitaire et une salle d'eau

Le 2ème gite d'une superficie de 100 m²
Il se compose :
Au RDC : un grand séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une buanderie
Au 1er étage : deux grandes chambres, une salle de bains

Il y a aussi une dépendance pouvant être aménagée sur une surface de 90 m² au sol sachant que l'étage est aménageable (ancien pressoir ).
Les plus :
Les 2 gites sont vendus entièrement meublés et équipés (rideaux, nappes, draps, vaisselles, serviettes)
Forte rentabilité ( revenus 2024 = 42700 EUROS / revenus 2025 =37700 EUROS )

Un endroit au calme avec des arbres fruitiers, un puit fonctionnel pour arroser les fleurs, un potager et un poulailler.

N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce petit coin de paradis

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33635462)