En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : FRANGY - T2 NEUF DE 46 m² environ EN REZ-DE-TERRASSE o TERRASSE DE 13,31 m² environ o LIVRAISON FIN 2028 o FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Découvrez ce T2 neuf de 46 m² environ, situé en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 13,31 m² environ exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,03 m² environ, d'une chambre de 11,48 m² environ, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. 1 place de parking en sous-sol est incluse.

Commodités
Commerces : 240 à 300 m
École primaire : 200 m
Collège : 550 m
Arrêt de bus : 400 m
Accès D1508 : 800 m
Annecy : 30 km
Genève : 25 km
Aéroport de Genève : 45 min
Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz : 1 h 10
Prestations
Frais de notaire offerts (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.)
Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte
Production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz
Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent
Sol stratifié aspect bois dans les pièces principales
Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau
Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche
Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
Peinture blanche sur les murs et les plafonds
Occultation de toutes les baies
Robinetterie mitigeur
Prises RJ45 dans le séjour et les chambres
Résidence conforme à la réglementation RE2020

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639827)