En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : FRANGY - T3 NEUF EN ATTIQUE DE 60 m² environ o TERRASSE DE 37 m² environ o LIVRAISON FIN 2028 o FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Découvrez ce T3 neuf en attique de 60 m² environ, offrant une magnifique terrasse de 37 m² environ exposée Nord-Est, idéale pour profiter d'un vaste espace extérieur.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,41 m² environ, de 2 chambres, dont une chambre principale de 11,65 m² environ. Les deux chambres disposent d'un accès direct à la terrasse, apportant confort et luminosité. Une salle de bains complète ce bien. Les parkings en sous-sol sont inclus.

Commodités
Commerces : 240 à 300 m
École primaire : 200 m
Collège : 550 m
Arrêt de bus : 400 m
Accès D1508 : 800 m
Annecy : 30 km
Genève : 25 km
Aéroport de Genève : 45 min
Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz : 1 h 10
Prestations
Frais de notaire offerts (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.)
Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte
Production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz
Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent
Sol stratifié aspect bois dans les pièces principales
Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau
Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche
Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
Peinture blanche sur les murs et les plafonds
Occultation de toutes les baies
Robinetterie mitigeur
Prises RJ45 dans le séjour et les chambres
Résidence conforme à la réglementation RE2020

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639833)