En vente Boutique 70 m²

Description

Iad France - Géraldine Jackowski (06 28 52 23 40) vous propose : Local commercial / Cession Droit au bail / Paris 5e Monge

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 5ème arrondissement, ce local commercial bénéficie d'une double vitrine généreuse offrant une excellente visibilité, notamment avec sa terrasse extérieur d'avril à octobre.
Capacité totale de 50 couverts

Conditions locatives
Bail : 3/6 / 9
Loyer annuel : 34 320 ¤ (soit 2 860 ¤ / mois)
Charges annuelles : 1 200 ¤ (soit 100 ¤ / mois)
Loyer au m² : environ 483 ¤ / m² / an

Intérieur
Le local, actuellement exploité en pizzeria végétarienne et bio, offre un espace chaleureux et soigné :
Salle principale avec mange-debout et tables en bois massif
Cuisine ouverte avec comptoir en inox, four à pizza visible depuis la salle
Réserve en sous-sol : espace de stockage / frigo intégré
Plusieurs frigos restants

Extérieur
Terrasse aménagée en bois avec tables et chaises, installée sur trottoir large, idéale pour la restauration en extérieur. Store-banne aux couleurs de l'enseigne, emplacement passant sur rue Monge, artère commerçante très animée du quartier latin.

Points forts
Emplacement d'angle à forte visibilité, quartier Maubert-Mutualité
Terrasse extérieure de 24 couverts (avril-octobre)
Cuisine équipée et fonctionnelle

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Jackowski (ID 85682), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 817685563
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640753)