En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : LA ROCHE-SUR-FORON - proche de l'essentiel-- T2 neuf de 40 m² environ avec jardin privatif

Frais de notaire offerts.

Disponible début 2029.

Entre Annecy et Genève, une adresse résidentielle au cOEur de la Haute-Savoie. Profitez d'une mobilité optimale sans renoncer à un cadre de vie naturel. Une situation stratégique pour un quotidien plus simple.

Au rez-de-jardin, T2 de 40 m² environ exposé Est.
Séjour cuisine de 19 m² environ donnant sur une terrasse et un jardin de 33 m² environ.
Une belle chambre, salle de bains avec WC.
Une place de stationnement privative est incluse.
Résidence sécurisée.

SITUATION
oCentre historique de La Roche-sur-Foron : 3 min
oTous les commerces à moins d'1km
oGare SNCF à 2 km
oAutoroute A410 : 3 min (3 km)
oAutoroute A40 : 6 min (6 km)
oAnnecy : 30 min en voiture ou en train
oGenève : 35 min en voiture et 45 min en train
oAéroport international de Genève : 35 min en voiture

oÉcole primaire : 1,2 km (3 min en voiture / 15 min à pied)
oÉcole maternelle : 1,8 km (5 min en voiture)
oCollège Les Allobroges : 900 m (12 min à pied)
oLycée Saint-François : 1,8 km (4 min en voiture)

PRESTATIONS
oSol stratifié dans le séjour et la chambre.
ocarrelage dans les salles d'eau et WC.
oMenuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant.
oVolets roulants électriques
oSalle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse.
oChauffage individuel électrique et ballon thermodynamique pour l'eau chaude.
oRE2020.
Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640880)