En vente Maison 4 pièces 85 m²

Description

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Maison Périgourdine entre Saint-Germain-du-Salembre et Saint-Astier

Située dans un environnement verdoyant, cette charmante maison périgourdine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Saint-Astier, de ses écoles, lycée, gare et de l'accès à l'autoroute.

La maison se compose au rez-de-chaussée :

D'une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux de 33 m²
D'une chambre
D'une salle d'eau
D'un WC indépendant
À l'étage, un palier dessert deux chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Vous disposerez également d'un cellier ainsi que d'un garage non attenant.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain de 4 700 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'une partie boisée, idéal pour profiter de la nature et des beaux jours en toute sérénité.

Les atouts du bien :

Pompe à chaleur installée en octobre 2025
Terrain de 4 700 m²
Garage non attenant
Environnement calme et sans vis-à-vis
À 5 minutes des commodités de Saint-Astier (écoles, lycée, gare, commerces)
Accès rapide à l'autoroute
Taxe foncière : 1 264 ¤
Cette maison allie authenticité, confort et proximité des services essentiels.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643537)