En vente Local 335 m²

Description

Iad France - Fadila Gasmi vous propose : RETOUR À LA VENTE - NANTERRE - Immeuble d'angle avec murs commerciaux de plus de 200 m² + logement de 120 m² avec jardin et terrasses

Opportunité rare aux portes de Puteaux et à quelques minutes de La Défense !

Situé sur un emplacement stratégique, cet immeuble d'angle à double façade est proposé libre de toute occupation et offre un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement.

Le bien se compose de :

o Plus de 200 m² de locaux commerciaux en rez-de-chaussée, avec grandes vitrines sur deux rues, forte visibilité et possibilité de division en plusieurs espaces.

o Un sous-sol de plus de 40 m², idéal pour stockage, archives ou espace complémentaire d'activité.

o Un logement d'environ 120 m² à l'étage, lumineux, avec terrasses et jardin, offrant un cadre rare pour ce secteur.

Les atouts du bien :

? Emplacement d'angle avec excellente visibilité
? Plus de 300 m² exploitables au total
? Jardin et terrasses, une configuration rare pour un immeuble professionnel
? Possibilité de réunir l'ensemble ou d'aménager l'immeuble pour une activité commerciale, professionnelle ou libérale (sous réserve des autorisations nécessaires)
? Possibilité d'un projet mixte activité + habitation
? Bien libre immédiatement

Un emplacement reconnu, occupé pendant près de 60 ans par la même activité, témoignant de l'attractivité du secteur.

Une opportunité idéale pour commerçant, investisseur, profession libérale, activité médicale, siège d'entreprise ou projet immobilier.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643561)