En vente Maison 7 pièces 251 m²

Description

Iad France - Dimitri Dore vous propose : NORMANDIE - SEINE-MARITIME
À 2h de Paris | 15 minutes des plages | Axe Rouen - Dieppe

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette élégante propriété de caractère développant plus de 250 m² habitables et un grand parc paysagé, actuellement exploitée en gîte depuis plus de 15 ans, avec une capacité d'accueil de 15 personnes (15 couchages + 1 couchage d'appoint). GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT.

Dès l'entrée, dotée de placards intégrés, les volumes s'ouvrent sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée propose également :
- un dégagement desservant une chambre,
- une suite parentale en enfilade avec salle d'eau privative, WC et espace dressing / bureau,
- une chaufferie / buanderie,
- un WC indépendant.

À l'étage, une spacieuse pièce palière distribue :
- un salon,
- une chambre parentale avec salle d'eau privative, WC et placards,
- deux grandes chambres,
- une mezzanine (couchage d'appoint) avec salle d'eau et WC.

Prestations & confort :
Chauffage bois et plancher chauffant au rez-de-chaussée,
Chauffage électrique à l'étage,
Production d'eau chaude électrique,
Assainissement individuel.

L'ensemble est édifié sur un terrain plat et paysagé d'environ 7518 m² environ avec une grande terrasse, offrant calme et intimité, ainsi que de nombreuses places de stationnement. GARAGE deux voitures avec portes motorisées et stockage en hauteur.

Performance énergétique : DPE C / C
Taxes foncières : 1 525¤

Une propriété rare, alliant charme, confort et potentiel d'exploitation, idéale pour un projet d'accueil ou une résidence familiale de standing.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643883)