En vente Maison 3 pièces 70 m²

Description

Iad France - Dimitri Dore vous propose : EN EXCLUSIVITE- Investissement locatif - Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet et grand terrain.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos d'environ 1 250 m².

Elle se compose d'un séjour / salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de beaux espaces de rangement avec une buanderie / réserve, un garage pouvant accueillir deux voitures et une cave à vins.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets en bois, d'un chauffage au fioul, d'un poêle à bois, et de la fibre optique. L'isolation du plancher du rez-de-chaussée et des combles a été réalisée en 2020.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin clos, d'un portail motorisé et de nombreuses places de stationnement. Assainissement individuel.

Informations importantes : la maison est actuellement sous occupation, louée 750¤, avec un bail de 3 ans en cours (fin de bail 26 / 09 / 2028). Maison très bien entretenue. Taxes foncières 740¤.

Une maison fonctionnelle avec un grand terrain, idéale pour un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643936)