En vente Maison 6 pièces 149 m²

Description

Iad France - Laura FOURNELLE vous propose : SORGUES - Propriété de plain-pied avec gîte indépendant, 5 chambres au total, piscine et jardin arboré de 1 000 m²

À Sorgues, dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété de plain-pied de 112 m², où chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre.

Dès l'entrée, le charme s'installe. Un véritable hall d'accueil, sublimé par une élégante ferronnerie réalisée sur mesure et des rangements intégrés, donne immédiatement le ton et révèle le soin apporté aux finitions.

Le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, où trône un poêle à bois d'inspiration scandinave, apportant une touche contemporaine et une atmosphère chaleureuse. Le salon s'ouvre généreusement sur le jardin et les terrasses, tandis que la cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir en toute saison, avec le confort d'une climatisation gainable.

La maison bénéficie également d'une installation de panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques tout en générant une prime annuelle, un véritable atout pour conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise des coûts au quotidien.

Pensée pour préserver l'intimité de chacun, cette maison familiale propose deux espaces nuit distincts. D'un côté, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant composent un espace parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. À l'opposé, la suite parentale bénéficie de sa salle de bains privative, offrant un véritable cocon de tranquillité.

La maison principale offre ainsi quatre chambres. Le gîte indépendant, composé d'une chambre supplémentaire, porte la capacité totale de la propriété à cinq chambres, une configuration rare répondant aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un projet de double habitation ou de location saisonnière.

À l'extérieur, les prestations se poursuivent sur un terrain paysager et arboré d'environ 1 000 m². Véritable prolongement de la maison, il offre un cadre de vie propice à la détente avec deux terrasses couvertes permettant de profiter d'espaces ombragés tout au long de la journée. La cuisine d'été promet de beaux moments de convivialité au bord de la piscine, protégée par son dôme afin d'en prolonger l'utilisation bien au-delà de la saison estivale.

Un gîte indépendant de 35 m² complète harmonieusement l'ensemble. Aujourd'hui exploité en location saisonnière, il génère entre 8 000 ¤ et 10 000 ¤ de revenus locatifs annuels, offrant un véritable complément de revenus. Il constitue également une solution idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou créer un espace de vie totalement autonome.

Enfin, plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement à l'intérieur de la propriété, un confort particulièrement apprécié au quotidien.

Les atouts de cette propriété :
Propriété de plain-pied de 112 m²
5 chambres au total (4 dans la maison principale + 1 dans le gîte)
Suite parentale avec salle de bains privative
Hall d'entrée avec rangements sur mesure et ferronnerie artisanale
Vaste pièce de vie lumineuse
Poêle à bois design intégré, d'inspiration scandinave
Climatisation gainable
Panneaux photovoltaïques avec prime annuelle et consommation électrique réduite
Terrain arboré d'environ 1 000 m²
Deux terrasses couvertes
Cuisine d'été
Piscine avec dôme
Gîte indépendant de 35 m²
Revenus locatifs de 8 000 ¤ à 10 000 ¤ par an
Double habitation possible
Plusieurs stationnements

Une propriété rare sur le secteur, entretenue avec le plus grand soin, où chaque aménagement a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et propice aux moments de partage. Un bien clé en main, idéal pour une famille, un projet de double habi...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33644007)