En vente Appartement 2 pièces 35 m²

Description

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : T2 lumineux avec cave - Idéal investissement ou premier achat !
À la recherche d'un appartement pratique, bien situé et prêt à accueillir votre projet ? Découvrez ce T2, situé au 4e étage d'une copropriété, à proximité immédiate de Y SCHOOLS, du centre ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Il se compose de :
? Une entrée avec WC indépendants, Un séjour lumineux et un espace nuit avec rangement, Une cuisine aménagée, Une salle d'eau équipée d'une douche récente
Les atouts qui font la différence :
?Double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffe-eau remplacé en 2024, Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire, Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble, Electricité aux normes, Pas de travaux à prévoir.

Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 61. Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33644015)