En vente Bien 26 m²

Description

Iad France - Ludovic Menneray vous propose : EMPLACEMENT IDÉAL, FONDS DE COMMERCE - TOILETTAGE CANIN et FÉLIN.
Ce local commercial est situé au coeur de ROMILLY SUR ANDELLE. L'activité exercée actuellement est un Toilettage canin et félin et de vente de produits en rapport avec l'activité.
Le local fait 30 m² environ. Il est composé d'une grande pièce lumineuse pour exercer, d'un espace privé (lave main, wc et chauffe eau récent).
Le mode de chauffage est électrique.
Le commerce possède une grande vitrine de 3ml donnant sur la rue.
De nombreuses places de stationnement sont à disposition dont une privée juste devant le commerce.
Bail en cours 3 / 6/9 ans avec un loyer de 499¤ / mois, débuté en 2015 et renouvelé en 2024, soit 6 ans restant.
Le fonds de commerce possède tout le matériel professionnel pour exercer : Table de toilettage hydraulique adaptée aux grands chiens (125cm x 65cm), du mobilier de rangement, un comptoir, 2 séchoirs, une baignoire adaptée (160cm x 60cm) et du stock pour la vente.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33644032)