En vente Immeuble 165 m²

Description

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Investissez dans la pierre ! Immeuble de rapport 5 lots loués - Rentabilité immédiate - Sermoyer
Au cOEur d'un secteur calme, découvrez en exclusivité ce bien composé de 5 appartements entièrement loués, offrant un excellent équilibre entre rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale.

Composition de l'immeuble
3 appartements T2
1 appartement T3
1 appartement T4

Surface habitable totale : 223,94 m²

Les chiffres clés
Revenus locatifs annuels : 20 496 ¤
Rentabilité brute : 7,88 %
Taxe foncière : 1 294 ¤

Dès la signature de l'acte authentique, vous bénéficiez d'un revenu locatif immédiat, sans recherche de locataires ni mise en location.
Un patrimoine à fort potentiel, L'immeuble bénéficie d'une toiture et d'une façade en bon état, limitant les investissements structurels à court terme.

Les logements offrent un potentiel d'optimisation grâce à des travaux de rénovation intérieure, permettant d'améliorer les prestations, de valoriser le patrimoine et d'envisager une progression des revenus locatifs.

Pourquoi investir ?
Immeuble vendu en pleine propriété
5 appartements déjà loués
Revenus locatifs sécurisés
Rentabilité attractive proche de 8 %
Potentiel de création de valeur
Secteur dynamique à proximité de Pont-de-Vaux, Tournus, Mâcon et de l'accès à l'A6.

Les immeubles de rapport de cette taille, déjà exploités et offrant un tel niveau de rendement, sont particulièrement recherchés par les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine tout en bénéficiant d'un cash-flow immédiat.

? Le dossier complet (baux, loyers, diagnostics, plans et éléments financiers) est disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier cette opportunité d'investissement en exclusivité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646177)